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房子还有贷款离婚怎么分

2026.09.28婚姻家庭8人浏览

1.首先，双方可协商房屋归属及贷款分担方式，协商一致则依约履行。
2.若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。对于婚后共同购买且有贷款的房屋，通常认定为夫妻共同财产。
3.房屋分割方式：
若房屋判归一方所有，未得房方有权要求得房方给予相应补偿，补偿款计算方式通常考虑房屋现有价值、已还贷款、剩余贷款等因素。
对于剩余贷款，由取得房屋所有权的一方继续偿还。
4.举例说明，比如房屋购买价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷30万，现房屋价值150万。若房屋判给一方，这方需补偿另一方（15070）÷2+30÷2=55万，剩余贷款70万由得房方继续偿还。
5.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，离婚时应依法分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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