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小区业主丢东西,物业有关系吗

2026.09.27合同纠纷9人浏览

小区业主丢东西，物业是否担责需视具体情况而定：
若物业存在过错：比如未按合同约定履行安全保障义务，像监控设备损坏未及时维修、安保人员未尽职巡逻等，导致业主财物丢失，物业需承担相应赔偿责任。
若物业无过错：例如已尽到合理的安全防范措施，业主财物丢失是因自身疏忽或第三人侵权等原因造成，物业通常无需担责。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。若物业未依约履行合同义务，应承担违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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