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认购合同的定金可以退吗

2026.09.27合同纠纷7人浏览

认购合同定金是否可退需视具体情况而定：
因购房者原因：若购房者因自身原因不履行认购合同，如不想买房了，无权要求退还定金。根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
因开发商原因：若因开发商的问题导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可等，购房者可要求退定金。这种情况下开发商属于违约，应双倍返还定金。
不可归责于双方的原因：因不可抗力、意外事件等不可归责于当事人双方的事由，导致认购合同无法履行的，定金应退还。
判断认购合同定金能否退还关键在于确定合同无法履行的原因，是购房者、开发商的责任，还是其他不可归责于双方的因素。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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