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结婚前首付的房子算夫妻共同财产吗

2026.09.26婚姻家庭7人浏览

1.一般情况：结婚前一方支付首付购买的房子，若仅登记在其个人名下，通常属于其个人财产。
2.婚后共同还贷部分：婚后夫妻共同还贷的款项及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权要求对共同还贷及增值部分进行补偿。
3.加名情况：若婚后在房产证上加了另一方名字，则该房产变为夫妻共同财产。
相关法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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