婚前房产婚后分割情况分多种：一方全款购房：依据《民法典》规定，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。一方贷款购房：婚后共同还贷部分及相应增值，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常是，共同还贷本息÷购房总价款（房价款+利息）×房产当前市场价值×50%。双方共同出资购房：即使登记在一方名下，也按共同财产处理，一般由双方协议分割；协议不成时，法院会按出资比例等因素判决。办理时，先由双方协商，能达成一致签订书面协议即可。若协商不成，可向法院起诉。起诉时要准备好房产相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，由法院依据具体情况作出公正判决。
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