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租房期内电器损坏由谁负责

2026.09.25合同纠纷6人浏览

1.首先看租赁合同约定：若合同明确约定电器损坏由谁负责，依约处理。
2.若无约定：
正常使用损坏：一般由房东负责维修或更换。因为房东有义务保证出租房屋及附属设施处于正常可使用状态。例如，《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人过错损坏：由承租人承担责任。比如承租人过度使用、不当操作导致电器损坏。
自然损耗：通常由房东承担。像电器因长期使用出现的老化、磨损等。
3.确定责任方式：
小故障：承租人可自行维修，费用由责任人承担。若房东负责，可要求房东支付维修费用。
严重损坏：影响正常使用，承租人应及时通知房东。房东拖延维修，承租人可自行维修，维修费用从租金中扣除，或要求房东承担。
4.若双方对责任有争议：可协商解决，协商不成可请第三方鉴定机构确定责任，也可通过诉讼由法院判定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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