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房子贷款夫妻离婚怎么过户

2026.09.22婚姻家庭9人浏览

1.若贷款尚未还清：
需先经银行同意变更贷款人。一般银行会要求双方到场，提交身份证、离婚证、离婚协议等资料，审核通过后办理相关手续。
然后前往不动产登记中心办理过户。通常要提供身份证、离婚证、离婚协议、房产证、完税证明等材料，按要求填写申请表，经审核、缴纳相关税费后可完成过户。
2.若贷款已还清：
双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心。
填写房屋所有权转移登记申请表，提交材料，登记机构审核。
符合条件的，缴纳相应税费后即可办理过户登记，将房屋产权变更至一方名下。
依据《不动产登记暂行条例》相关规定，办理不动产登记需按其流程及要求提供材料。离婚房屋过户要确保资料齐全、程序合规，避免后续产生纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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