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夫妻赠与房产离婚怎么分

2026.09.21婚姻家庭7人浏览

1.若房产已完成过户登记：
视为赠与完成，房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。比如夫妻一方明确将房产赠与另一方，并办理了过户，该房产就归受赠方。
2.若房产未过户：
赠与人在房产变更登记前可行使任意撤销权。即赠与方可以撤销赠与，房产仍属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。例如一方承诺赠与另一方房产但未过户，之后又不想赠与了，那么房产还是要进行夫妻共同财产的分割。
但存在法定撤销情形的，即便未过户，赠与也不得撤销。如受赠方严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，此时房产按赠与约定处理，若已明确是给一方的，离婚时归受赠方，否则按共同财产分割。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第六百五十八条等相关规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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