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屋顶漏水造成家里损失该由谁承担

2026.09.218人浏览

屋顶漏水致家中损失，责任承担需依具体情形确定：
商品房：在保修期内，若非业主使用不当造成，由开发商负责维修并赔偿损失，依据《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
已过保修期的商品房：若为公共区域屋顶，动用维修资金维修；若是业主专有部分屋顶，业主自行负责维修。
租赁房屋：因房屋质量问题漏水，由房东承担维修和赔偿责任；若是租户使用不当导致，租户承担责任。
自建房屋：若施工质量问题导致，施工方负责；若是因年久失修等自然原因，需自行承担维修责任。
确定责任主体后，受损方应及时固定证据，与责任方协商赔偿事宜；协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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