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房子婚前付首付离婚怎么分

2026.09.21婚姻家庭8人浏览

1.首先明确，婚前一方付首付购买的房子，若登记在该方名下，一般认定为其个人财产。但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方补偿。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2.若房子登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，一般由双方协议，协议不成时由法院根据具体情况判决，比如考虑双方贡献大小等因素。

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