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离婚后按揭房怎么分割

2026.09.20婚姻家庭9人浏览

1.首先，若房屋是夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。依《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定。
2.协议不成时，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
4.若房屋是婚后双方共同购买且共同还贷，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割，但法院也会考虑双方对房屋的贡献大小等因素进行判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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