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承揽合同与建设工程施工合同的区别

2026.09.197人浏览

1. 合同主体：
承揽合同主体一般为普通的承揽人和定作人，承揽人多为具备特定技能的自然人、法人或其他组织。
建设工程施工合同主体较为特殊，发包人通常是建设单位等，承包人必须是具有相应资质等级的建筑施工企业。《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业等，应当具备相应资质（第二条）。
2. 合同标的：
承揽合同标的一般是完成一定工作并交付工作成果，如加工一批零件等。
建设工程施工合同标的是建设工程项目，如建造房屋、桥梁等。
3. 合同性质：
承揽合同注重工作成果，强调承揽人以自己的技术、设备和劳力完成工作。
建设工程施工合同具有较强的计划性和程序性，受国家相关建设法规严格规范，从项目立项到施工许可等有一系列规定。
4. 合同形式：
承揽合同形式多样，可书面、口头或其他形式。
建设工程施工合同必须采用书面形式。《民法典》规定，建设工程合同应当采用书面形式（第七百八十九条）。

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