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小区坠亡事故引发物业纠纷，现物业公司将前期代管物业等告上法庭追偿。厚疆成律师凭借专业知识和经验，在法庭精彩抗辩，法院采纳其逻辑驳回诉求。此案厘清物业责任边界，阻断追偿路径，厚律师值得类似问题者求助。小小物业纠纷背后：律师为企业撑起权益保护伞在日常生活中，小区物业与居民的关系就像齿轮与链条，相互咬合又紧密相连。然而，一旦出现问题，这看似简单的关系也会变得复杂起来。就拿小区里的坠亡事故来说，本是一场令人痛心的悲剧，却引发了一连串的物业纠纷，让原本就紧张的局面变得更加棘手。而在这起纠纷中，厚疆成律师凭借着专业的知识和丰富的经验，为前期代管物业公司成功化解了危机。一场意外引发的物业追偿大战故事发生在一个普通的小区里。小区里发生了一起坠亡事故，现小区物业公司因此被判承担35%的赔偿责任。这本是现物业公司应承担的责任，但他们却不甘心独自承担损失，于是将开发商、热力公司以及前后两家物业一并告上了法庭，试图向前期代管物业追偿三十余万的损失及律师费。前期代管物业公司一下子陷入了困境，他们找到厚疆成律师，希望能在这场官司中维护自己的合法权益。厚疆成律师接到案件后，深知这起案件的复杂性。他仔细研究了案件的细节，发现现物业公司试图将责任转嫁的意图十分明显。在坠亡事故发生时，现物业公司已经正式接管了小区并提供物业服务，按照常理，事故的管控和安全警示义务应该归属于他们。而前期代管物业仅仅是在事故发生前进行了短期的无偿代管，并且代管期已经结束。这就意味着，事故与前期代管物业之间并没有直接的因果关系。法庭上的精彩抗辩在法庭上，厚疆成律师充分展示了自己的专业素养和辩论技巧。他围绕着事故发生时的责任归属问题展开了激烈的抗辩。他指出，物业服务和安全管理义务应该以实际接管服务的时段来划分。现物业公司在正式接管小区后，就应该对小区的安全负责。而前期代管物业在代管期结束后，已经不再对小区的事务负有责任。为了证明这一点，厚疆成律师还详细分析了多因一果侵权责任的构成。他通过对代管时段和正式物业合同时间节点的区分，拆解了现物业公司试图将责任转嫁的逻辑。他强调，前期代管物业既没有加害行为，也不存在过错，并且与事故造成的损害没有关联。从侵权四要件的角度来看，现物业公司的追偿权是不成立的。为当事人争取核心利益经过一番激烈的辩论，法院最终完整采纳了厚疆成律师的抗辩逻辑。法院明确判定，前期代管物业无需承担任何赔偿责任，现物业公司的三十余万元索赔诉求被全部驳回。这一结果对于前期代管物业公司来说，无疑是一个巨大的胜利。他们不仅避免了巨额的经济损失，还维护了自己的声誉。同时，这起案件的所有诉讼成本也都由起诉方自行承担。本案的受理费、邮寄送达、公告等所有费用均由现物业公司自行负担，前期代管物业公司没有任何诉讼开支。这进一步减轻了他们的负担，让他们能够更加轻松地应对未来的发展。厘清物业安全保障责任边界这起案件的意义不仅仅在于为前期代管物业公司争取了权益，更重要的是，它厘清了不同阶段物业的安全保障责任边界。法院明确指出，物业服务、安全管理义务以实际接管服务时段划分，事故发生期间的管理责任由当期物业公司独立承担，前期短期代管主体不对后续时段发生的事故承担赔偿。这一判决形成了同类物业责任划分的有利裁判标准，为今后类似案件的处理提供了重要的参考依据。阻断追偿法律路径现物业公司试图将全部前序物业一并追责分摊损失的企图也被厚疆成律师成功阻断。通过对案件的深入分析和专业的法律论证，厚疆成律师从侵权四要件的角度彻底否定了现物业公司的追偿权。这不仅保护了前期代管物业公司的合法权益，也为整个物业行业树立了一个良好的榜样。厚疆成律师执业于北京市京师（乌鲁木齐）律师事务所，执业证号为16501202210447147，联系地址位于新疆乌鲁木齐市新市区长春中路819号澳龙广场大厦E座21层2101。他自执业以来，先后承办了大量的诉讼、仲裁案件，具有非常丰富的专业知识和办案经验，曾担任多家政府、国有企业常年法律顾问。他擅长处理合同纠纷、债权债务、工程建筑、婚姻家庭、法律顾问等领域的案件。如果您在生活中遇到了类似的法律问题，不妨寻求厚疆成律师的帮助，他将以专业的服务为您排忧解难。
