优质问答
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1. 首先，对于有贷款的离婚房产分割，双方可协商决定房屋归属及贷款承担方式。若协商一致，可按协商结果办理。2. 若协商不成，法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方贡献等因素判决归属。比如，一方婚前付首付婚后共同还贷，房产可能判给首付方，但婚后共同还贷及增值部分需补偿对方。依据《民法典》婚姻家庭编司法解释第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。3. 房屋归属确定后，若归一方所有，该方需继续承担剩余贷款，同时要给另一方相应补偿。补偿方式可协商，协商不成由法院判决。
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