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房屋买卖合同存在欺诈行为应负哪些责任

2026.09.13合同纠纷9人浏览

1. 民事责任
受欺诈方有权请求撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,自始没有法律约束力。
欺诈方应返还因欺诈取得的财产,有过错的还应赔偿对方因此所受到的损失。如《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2. 行政责任:若欺诈行为违反相关行政管理规定,可能面临罚款、吊销营业执照行政处罚
3. 刑事责任:在房屋买卖中,若欺诈行为构成合同诈骗罪等犯罪,将承担刑事责任。根据《刑法》第二百二十四条,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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