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离婚婚前房子怎样分割

2026.09.06婚姻家庭6人浏览

1. 若一方在婚前全款购买房产，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条）
3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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