优质问答
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1. 首先看合同约定：若租赁合同中有关于房东违约收回房子违约金的具体计算方式和数额约定，应按照合同执行。比如约定房东违约需支付相当于租金总额一定比例的违约金。2. 若合同未约定：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时租客可主张因房东违约收回房子造成的损失，如重新找房的费用、因搬家产生的合理费用等，以实际损失为基础要求房东赔偿。3. 一般来说：违约金数额以弥补租客损失为原则，同时兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素判断，但不得过分高于或低于造成的损失。如果房东认为违约金过高，可依据《民法典》第五百八十五条请求法院适当减少。
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