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二手房收了定金没签合同不想卖了怎样办

2026.08.31合同纠纷8人浏览

1. 首先，收了定金却不想卖二手房，需承担违约责任。因为定金合同自实际交付定金时成立，收受定金方不履行约定债务的，应双倍返还定金。
2. 其次，若购房者要求继续履行合同，卖方应继续履行。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任。
3. 再者，卖方不想卖的情况下，最好与购房者协商解决。如能达成一致，比如退还定金并适当补偿购房者损失，让其放弃继续购买意愿，可避免陷入法律纠纷和可能的高额赔偿。总之，卖方擅自毁约风险大，应妥善处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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