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房屋怎么认定为夫妻共同财产

2026.08.31婚姻家庭10人浏览

1. 婚姻关系存续期间购买的房屋：
夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。例如夫妻婚后共同出资购买一套住房，即使只登记在一方名下，依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，仍属于夫妻共同财产。
2. 一方婚前购买但婚后共同还贷的房屋：
一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 双方父母出资购买的房屋：
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》婚姻家庭编的相关规定，属于夫妻共同财产。如果是双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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