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离婚房子是两个人的名字还有贷款怎样办

2026.08.31婚姻家庭7人浏览

1. 首先，对于有贷款的共同房产，离婚时双方可协商处理。若协商一致，可约定房屋归一方所有，未得房方相应补偿，同时明确贷款由得房方继续偿还。
2. 若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者得房，并承担剩余贷款。
3. 若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，法院会判给该方，由其对另一方进行补偿。补偿数额根据房屋市场价值、贷款情况等综合确定。剩余贷款由取得房屋方继续偿还。
4. 若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割，扣除未偿还贷款后，由双方分配。（依据《民法典》婚姻家庭编相关规定）

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