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离婚时楼房有房贷怎样分割

2026.08.31婚姻家庭11人浏览

1. 首先，离婚时对于有房贷的楼房分割，需区分该房产是婚前购买还是婚后购买。
若为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后购买的楼房，一般认定为夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务。离婚时，房产由双方协议分割，协议不成时，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房贷也由双方共同承担或协商分担方式。

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