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离婚时房产该怎么处理

2026.08.30婚姻家庭10人浏览

1. 首先看房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时归个人所有。
2. 若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常都按夫妻共同财产处理。离婚时双方可协商分割，协商不成可向法院起诉。法院会根据具体情况判决，如双方对房屋贡献大小、照顾子女及无过错方等原则进行分配。
3. 若房产有贷款未还清，需先确定债务承担方式，再对房屋价值进行评估，扣除未偿还贷款后进行分割。例如，一方婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及房屋增值部分，离婚时应给予另一方相应补偿（《民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条）。总之，离婚房产处理需综合多方面因素，以公平合理保障双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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