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宅基地上的房子离婚时怎样分割

2026.08.25婚姻家庭7人浏览

1. 首先明确，宅基地归集体所有，个人只有使用权，所以离婚时不能直接分割宅基地。
2. 对于宅基地上的房子，若为夫妻共同财产建造：
双方协商一致，可按协商方案分割。
协商不成，法院会根据具体情况判决。若房子是婚后共同出资建造，一般会均等分割。比如一方出资多些，另一方出资少些，但因是共同财产，仍会综合考虑公平原则进行分配。
如果是婚前一方建造，婚后另一方帮忙修缮、扩建等，那么扩建部分属于夫妻共同财产，可对扩建部分进行分割。
3. 分割方式包括实物分割，即双方各得部分房屋；作价补偿，一方获得房屋，另一方获得相应补偿款；或者竞价取得，出价高者获得房屋。具体分割要依据实际情况和双方诉求，遵循公平合理原则。（《民法典》婚姻家庭编相关规定）

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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