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法律解答：婚前买房婚后还贷，离婚时该房产的分配需区分情况。一般情况下，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：首先看产权登记情况确定房产归属。婚后共同还贷部分及增值部分，是基于夫妻共同财产的投入，所以另一方有权要求补偿。关键在于证明共同还贷的金额及房产增值幅度。实务建议：要收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等。若协商不成，可向法院起诉离婚并要求分割房产。起诉时提交相关证据，法院会根据具体情况进行审理和判决。一般先由双方举证质证，然后法院根据法律规定作出裁判。
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