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法律解答：一方过世后，房产作为夫妻共同财产，首先要析出一半归在世一方所有，另一半作为遗产由法定继承人继承。法律依据：《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。核心分析：房产性质认定：确定房产是否为夫妻共同财产是关键。若房产是婚后购买等符合夫妻共同财产情形，则适用上述规定。在世配偶权利：在世配偶先分得一半房产。法定继承人范围：包括配偶、子女、父母等，他们共同继承另一半房产。实务建议：收集证据：证明房产属于夫妻共同财产的相关购房合同、出资凭证等。协商分割：继承人之间可先协商如何分割遗产房产份额。办理手续：协商一致后，可前往不动产登记部门办理房产变更登记手续，一般需提交相关证明材料如死亡证明、继承公证书等。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决分割，凭判决书办理变更登记。
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