优质问答
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徐明律师：以专业与智慧为委托人赢取公正在法律的舞台上，有这样一位用专业和智慧为委托人排忧解难的律师——徐明。她毕业于中国政法大学，拥有法学学士学位，是北京市京师律师事务所的专职律师，同时也是北京市律师协会会员。执业7年来，她凭借诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，办理了数百件合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭案件，还为多家企业提供法律顾问服务，其执业证号为11101201911080736。接下来，让我们通过一个典型案例，感受她在法律领域的卓越表现。 高价购房成违建，律师维权助退款在一个看似平常的购房交易中，却暗藏着巨大的风险。王女士（化名）、于女士（化名）、王先生（化名）三人系近亲属，在2012年经与邢某配偶董某协商，签订了《居住区协议书》《建房协议书》，以157万元的价格购买了邢某一方在村集体土地上建设的双拼别墅两套。三人满心欢喜地对房屋进行装修并入住，然而，命运却给她们开了一个残酷的玩笑。由于案涉房屋未办理用地审批及建设工程规划许可手续，被认定为违法建筑，并在2020年被依法强制拆除。面对这样的变故，王女士等人决定通过法律途径维护自己的权益，她们委托徐明律师作为共同委托诉讼代理人，将邢某和北京市昌平区某村民委员会诉至法院，请求确认案涉两份协议无效，判令邢某返还购房款167万元并赔偿装修费及损失37.1万元。 争议焦点重重，律师精准应对这起案件存在诸多争议焦点，每一个都关系到委托人的切身利益。王女士是否具有本案诉讼主体资格，是否有权主张相关权利；案涉双方之间的法律关系是房屋买卖合同关系还是委托建房关系；《居住区协议书》与《建房协议书》是否应在本案中一并处理，前者的实际签订时间能否认定；案涉协议的效力如何认定，邢某是否应返还购房款并赔偿装修损失，赔偿数额如何确定；王女士一方主张的10万元现金房款及37.1万元装修损失是否应予支持。面对这些复杂的问题，徐明律师凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，进行了深入的分析和研究。她仔细梳理每一个证据，寻找案件的突破口，为委托人制定了详细的诉讼策略。 终审判决公正，委托人权益获保障经过一审、二审的激烈交锋，徐明律师代理的委托人核心诉讼请求最终得到了法院的支持。终审判决确认委托人一方与董某达成的房屋买卖合同无效；邢某于判决生效后十日内返还委托人购房款157万元；邢某于判决生效后十日内赔偿委托人装修损失1万元；驳回委托人的其她诉讼请求；二审案件受理费23128元，由邢某全部负担。这一判决结果，不仅为委托人挽回了经济损失，也让她们感受到了法律的公正和威严。徐明律师在整个诉讼过程中，始终以委托人的利益为出发点，全力以赴地为她们争取合法权益。她的专业素养和敬业精神，赢得了委托人的高度认可和赞誉。 结语徐明律师在这起案件中的出色表现，只是她众多成功案例中的一个缩影。在执业的道路上，她始终坚守着法律的底线，用自己的专业知识和智慧，为委托人解决了一个又一个难题。无论是合同纠纷、房产纠纷还是婚姻家庭案件，她都能以严谨的态度和精湛的技艺，为委托人提供优质的法律服务。相信在未来的日子里，徐明律师将继续在法律领域发光发热，为更多的人维护合法权益，让法律的阳光照亮每一个角落。
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