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法律解答：房屋承租人提前终止租赁合同属于违约行为，需承担相应法律后果。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：适用逻辑：承租人违反租赁合同中关于租赁期限的约定，构成违约。权利义务：承租人有按约履行租赁期限的义务，提前终止则丧失该权利；出租人有权要求承租人继续履行合同或承担违约赔偿责任。关键要件：租赁合同合法有效且有明确租赁期限约定，承租人无正当理由提前终止。实务建议：收集证据：出租人应保留好租赁合同、承租人提前终止的通知等相关证据。协商解决：先尝试与承租人协商，要求其继续履行合同或赔偿损失。法律途径：若协商不成，可向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任，如赔偿剩余租期内的租金差价、房屋空置损失等，通过法律程序维护自身合法权益。
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