优质问答
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1. 法律解答：违法建筑买卖合同一般无效。2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违法建筑违反了城乡规划等相关法律法规的强制性规定。3. 核心分析： 首先，违法建筑的建设本身不具有合法性基础。 其次，买卖违法建筑的行为违反了法律强制性规定。 从权利义务角度看，双方基于违法建筑的买卖所产生的权利不受法律保护。关键构成要件在于建筑是否属于违法建筑，只要该建筑被认定为违法建筑，与之相关的买卖合同通常就会被认定无效。4. 实务建议： 若已签订违法建筑买卖合同，应尽快收集合同文本、付款凭证等相关证据。 可以向当地的城乡规划部门反映该违法建筑情况，由其进行认定和处理。 对于合同效力问题，可先尝试与对方协商解除合同，若协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求对方返还已支付款项等。法律程序一般是先准备好起诉状、证据等材料向有管辖权的法院立案，然后等待法院审理判决。
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