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中介租房合同不成立的后果是什么？

2026.08.03合同纠纷4人浏览

法律解答：中介租房合同不成立，意味着双方未形成有效的租赁法律关系。因合同不成立取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律依据：《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
核心分析：
1. 合同不成立，双方权利义务关系未生效。
2. 取得财产应返还，无法返还折价补偿。
3. 过错方需赔偿对方损失。
实务建议：
1. 收集证明合同不成立的证据，如聊天记录、通话录音等，证明双方未就关键条款达成一致。
2. 协商解决财产返还及损失赔偿问题。
3. 若协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，要求对方返还财产并赔偿损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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