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法律解答：起诉物业合同纠纷时，送达方式主要有直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达、转交送达、公告送达等。法律依据：《民事诉讼法》第八十八条规定，送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。第八十九条规定，受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。第九十条规定，经受送达人同意，人民法院可以采用能够确认其收悉的电子方式送达诉讼文书。通过电子方式送达的判决书、裁定书、调解书，受送达人提出需要纸质文书的，人民法院应当提供。第九十一条规定，直接送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。第九十二条规定，受送达人是军人的，通过其所在部队团以上单位的政治机关转交。受送达人是被监禁的，通过其所在监所或者劳动改造单位转交。受送达人是被采取强制性教育措施的，通过其所在强制性教育机构转交。第九十五条规定，受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。核心分析：1. 直接送达是最常用方式，确保受送达人直接收到文书。2. 留置送达需满足法定条件，证明受送达人拒收。3. 委托送达、邮寄送达适用于有困难直接送达的情况。4. 转交送达针对特定身份的受送达人。5. 公告送达用于下落不明等无法送达的情形。实务建议：1. 优先尝试直接送达，准确核实受送达人地址和联系方式。2. 准备好送达回证等相关材料，记录送达过程。3. 若邮寄送达，保留好邮寄凭证。4. 符合公告送达条件的，严格按照程序进行公告。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
