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法律解答：出租房延迟交付房屋属于违约行为，承租人有权要求出租人承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：适用逻辑：出租人与承租人签订租赁合同后，交付房屋是出租人的主要义务之一。延迟交付构成违约，应承担违约责任。权利义务：承租人有权要求按时交付房屋，出租人有义务按约定时间交付。关键要件：存在有效的租赁合同，且出租人未在约定时间交付房屋。实务建议：收集证据：保存好租赁合同、沟通记录、催交记录等，证明交付延迟的事实。与出租人协商：及时与出租人沟通，要求其尽快交付房屋并承担违约责任。若协商不成：可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼，要求出租人继续履行合同、赔偿损失等。在诉讼过程中，依据收集的证据主张权利。
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