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法律解答：无效购房合同自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产。法律依据：《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。核心分析：合同无效，双方基于合同产生的权利义务不再受法律保护。购房人应返还房屋，开发商应返还购房款。关键在于认定合同无效的情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等。实务建议：收集能证明合同无效的证据，如欺诈的聊天记录、胁迫的证人证言等。双方先协商返还财产事宜，协商不成可向法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求返还财产。诉讼中需按照法院要求提供相关证据，参与庭审，等待法院判决。
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