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在什么情况下承租人可以解除租赁合同

2026.07.31合同纠纷5人浏览

法律解答：根据相关法律规定，在多种情况下承租人可以解除租赁合同。
法律依据：《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
核心分析：
适用逻辑：当出现上述法律规定的致使租赁物无法使用的情形，且非承租人原因造成时，承租人有权解除合同。
权利义务：承租人有解除合同的权利，出租人有义务保障租赁物能正常使用。
关键构成要件：一是出现法定的致使租赁物无法使用的情形，二是该情形非承租人原因导致。
实务建议：
收集证据：如租赁物被查封、扣押的相关文件，租赁物权属争议的证明材料等。
书面通知：及时书面通知出租人解除合同，并说明解除原因及依据的法律条款。
若协商不成，可向法院起诉：准备好相关证据及起诉状，通过法律途径解除合同。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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