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租赁期限届满房东是否可以强制腾退房屋?

2026.07.31合同纠纷5人浏览

法律解答：租赁期限届满，房东一般不可以直接强制腾退房屋，但在一定条件下可通过合法途径解决。
法律依据：《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
核心分析：
租赁期限届满，承租人负有返还房屋的义务。
但房东不能擅自采取强制手段，否则可能构成侵权。
关键在于遵循法定程序，如先通知承租人腾退，若承租人不配合，可通过协商、调解，必要时提起诉讼等合法途径解决。
实务建议：
房东可提前合理时间通知承租人租赁期限届满，要求其准备腾退房屋。
若承租人拒绝腾退，可收集相关通知记录等证据。
先尝试与承租人协商解决，协商不成可找相关调解组织调解。
如仍无法解决，可向法院提起诉讼，请求法院判令承租人腾退房屋，并要求支付逾期腾房占有使用费等，通过法律程序维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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