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房租的违约金怎样算

2026.07.29合同纠纷5人浏览

房租违约金的计算方式如下：
首先，有约定的从约定。如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，那么就按照约定执行。
其次，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求调整。根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
再者，若没有约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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