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购房合同定金能退吗

2026.07.29合同纠纷3人浏览

购房合同定金是否能退需视具体情况而定。
如果是购房者自身原因不想买房了，比如因自身资金问题无法履行合同，这种情况下定金一般不能退。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金（《民法典》第五百八十七条）。
但若是因开发商的问题导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可等，那么购房者可以要求退还定金。此外，如果双方对合同条款协商不一致，未能订立合同，定金也应退还。所以，购房合同定金能否退还关键在于导致合同不能继续履行的原因。

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