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租房过程中电器出现问题谁来负责维修

2026.07.29合同纠纷6人浏览

1. 一般情况下，若电器是因正常使用出现问题，在租赁期间，应由出租人负责维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这是因为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，电器作为租赁房屋的附属设施，正常使用出现故障时，出租人应承担维修责任。
2. 如果是承租人因使用不当导致电器损坏，那么维修责任通常由承租人承担。比如承租人过度使用电器致其损坏，这种情况下承租人需自行承担维修费用或赔偿损失。
3. 若双方在租赁合同中有关于电器维修责任的特别约定，就按照约定执行。所以在签订租赁合同前，双方应明确电器维修责任归属，避免后续产生纠纷。

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