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遗产过户房子需要哪些手续和费用

2026.07.29婚姻家庭7人浏览

办理遗产过户房子，手续如下：
1. 继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2. 到区或市公证处办理继承权公证。所需材料有被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。
3. 携带公证书、房产证、继承人身份证到房产交易中心办理房产过户登记手续。
费用方面：
1. 公证费。按受益额的一定比例收取，一般为2%左右，最低200元。
2. 登记费。住宅每套80元，非住宅每件550元。
3. 可能涉及的税费。如契税等，法定继承人继承房产免征契税，但非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率3% - 5%。具体费用依当地规定。（依据《不动产登记暂行条例》等相关法规）

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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