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签订买房合同后想退房可以吗

2026.07.28合同纠纷6人浏览

签订买房合同后能否退房需视具体情况而定。
一般来说，如果双方协商一致，可依据合同约定办理退房手续，这种情况通常不存在法律障碍。
若存在法定情形，购房者也有权退房。比如，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可退房，此依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定。再如，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，依据该解释第十一条规定。
但如果不存在上述法定或约定情形，购房者擅自退房构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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