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买二手房签了合同违约怎样办

2026.07.28合同纠纷7人浏览

1. 若买二手房签合同后违约，首先需查看合同中关于违约责任的具体约定。若有约定违约金数额或计算方式，违约方应按合同约定承担违约责任。
2. 若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失（《民法典》第五百八十四条）。
3. 守约方可以选择协商解决，要求违约方继续履行合同或承担违约责任。若协商不成，可通过诉讼或仲裁方式解决纠纷，强制违约方承担责任，以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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