一般情况下，没签合同买房时定金是否能退需视具体情形而定。如果是给付定金方原因未能签订合同，比如因自身资金不足等不想买了，定金通常不能退。因为给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金（《民法典》第五百八十七条）。若是收受定金方原因导致合同未能签订，像开发商存在欺诈行为等，那么定金应当退还，且收受定金方还可能需承担相应赔偿责任。还有可能双方均无过错，因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，这种情况下定金也应当退还。总之，没签合同买房定金能否退关键在于未能签订合同的原因归属哪一方，要依据具体情况结合法律规定来判断。
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