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婚前买了房离婚怎样分配

2026.07.25婚姻家庭8人浏览

1. 若一方在婚前全款买房，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分配。因为《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 若是一方婚前支付首付款并贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这依据的是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。

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