优质问答
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1. 关于押金退还：一般情况下，若租赁合同中没有特别约定，没入住但提前解除租赁合同，押金应退还。因为押金主要是为保障房屋及附属设施设备完好和租金等费用支付，没入住未造成损坏且按约解除合同，房东应退还。比如《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房东无故不退还押金，租客可要求其承担违约责任退还押金。2. 关于房租退还：房租退还需看合同约定解除方式。如果是租客按约提前通知房东解除合同，已交但未实际居住期间的房租应退还。例如合同约定提前一个月通知可解除合同，租客提前通知后，未居住的那部分房租房东应退。若租客无正当理由擅自解除合同，房东可能有权扣除相应房租作为违约金，具体扣除比例要看合同约定，一般不能超过实际损失的30%。总之，没入住时押金和房租是否退还关键看租赁合同的具体约定以及解除合同的情形是否符合约定。
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