优质问答
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1. 首先确定过户方式。若选择买卖方式，需签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。2. 然后准备相关材料，包括双方身份证、房产证、户口本等。3. 接着前往不动产登记中心办理过户手续。买卖双方需共同申请，提交申请材料，经审核通过后，缴纳相关税费，如契税等（根据房屋情况及当地政策确定税率）。4. 最后领取新的房产证。一般在缴纳税费后几个工作日内可领取，领取后房屋产权即转移至儿子名下。若选择赠与方式，双方需签订赠与合同，同样准备材料申请办理过户，赠与需缴纳契税等税费，部分地区可能还涉及赠与公证。具体手续和要求可咨询当地不动产登记部门，以确保准确办理。 《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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