优质问答
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1. 一般情况下，若因给付定金方自身原因不履行租房约定，定金通常不能退。比如，给付定金方在约定时间内反悔不租了，那么按照定金罚则，收受定金方有权不退还定金。2. 但如果是收受定金方存在违约情形，如房屋存在严重质量问题无法正常居住等，致使租房合同目的无法实现，此时给付定金方有权要求收受定金方退还定金。3. 还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，导致租房合同无法订立，定金也应当退还。例如，突发不可抗力事件，使得租赁房屋毁损灭失等。法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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