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父母出资购房离婚时房产如何分割

2026.07.23婚姻家庭7人浏览

1. 若父母出资购房，明确表示是对自己子女一方的赠与，房产属于该子女个人财产，离婚时不参与分割。例如，父母在子女婚后买房，直接转账给子女并注明是赠与子女个人，那么这房子就归该子女个人所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
2. 若父母出资时未明确表示是赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
3. 若房产登记在出资方子女名下，法院可能会根据具体情况判断，比如出资款来源、双方对房产贡献等，综合判定房产归属或进行合理分割。

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