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卖房子签合同后违约怎样办

2026.07.22合同纠纷4人浏览

1. 若卖方违约，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即按照合同约定完成房屋交付及过户等手续。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 买方也可要求卖方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 若合同中有约定违约金，买方还可主张卖方按照约定支付违约金。具体的违约处理方式需依据合同约定及实际情况，由双方协商或通过法律途径解决。买方应及时采取措施，固定证据，以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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