优质问答
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1. 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，承租方已支付租金，出租方应返还；承租方使用租赁物产生损耗无法返还的，应折价补偿。2. 若房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。这是为平衡双方利益，避免一方因合同无效而不当得利。3. 对于导致合同无效的过错认定，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等，依据《民法典》相关规定来判断。若一方明知租赁房屋存在违法建设等导致合同无效的情形，却故意隐瞒，应承担主要过错责任。 《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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