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购房合同签了可以退房吗

2026.07.19合同纠纷7人浏览

购房合同签了通常可以退房，但要根据实际情况承担相应责任。
1. 若因开发商原因导致契约目的无法实现，如房屋质量严重不合格、擅自变更设计等，购房者有权退房，开发商需退还房款同时承担违约责任。这依据《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，当事人可解除合同。
2. 若购房者自身原因想退房，比如贷款办不下来等，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。
3. 双方协商一致也可退房，这种情况下按协商约定处理。
总之，购房合同签订后能否退房要视具体情形判断，需遵循相关法律规定和合同约定来确定权利义务。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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