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租的房子漏雨怎样办

2026.07.19合同纠纷7人浏览

1. 首先，应及时通知房东。根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。所以要告知房东房子漏雨的情况，要求其尽快维修。
2. 若房东拖延维修，可自行找专业人员维修。维修费用先由承租人垫付，之后凭相关票据要求房东支付。
3. 在等待维修期间，要注意保护屋内物品，防止因漏雨造成更大损失。可采取遮盖等临时措施。
4. 若因房子漏雨影响正常居住使用，还可根据实际情况要求房东减少租金或者延长租赁期限。
5. 若与房东就维修等问题产生纠纷，可协商解决，协商不成可通过调解、仲裁或向法院起诉等方式维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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